Городищенским районным судом Пензенской области  проведено   изучение судебной практики рассмотрения в 2022-2024 годах гражданских дел по искам органов государственной власти и местного самоуправления, а также прокуроров об оспаривании прав граждан на земельные участки.

            Статистические данные:

В 2022-2023 годах дела указанной категории не рассматривались.

В 2024 году рассмотрено 2 гражданских дела, связанных с оспариванием прав граждан на земельные участки, оба дела по искам прокурора, по одному из которых принято решение об удовлетворении иска, по другому - об отказе.

Пример (№ 2-144/2024).

Прокурор Городищенского района Пензенской области в интересах Российской Федерации обратился в суд с иском к администрации Городищенского района Пензенской области, Т.С.Е. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки. В обоснование исковых требований указал, что 29.04.2022 между администрацией Городищенского района Пензенской области и Т.С.Е. заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для использования в целях сенокошения. Вместе с тем, указанный договор заключен с нарушением требований действующего законодательства, так как земельный участок имеет пересечения с землями лесного фонда.

В судебном заседании было установлено, что земли лесного фонда, находящиеся в границах спорного земельного участка, в силу закона относятся к федеральной собственности, что является правовым основанием для признания недействительным договора аренды земельного участка и применения последствий недействительности ничтожной сделки. При таких обстоятельствах решением Городищенского районного суда Пензенской области от 08.04.2024 иск прокурора был удовлетворён в полном объёме. Решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Пример (№ 2-728/2024).

Прокурор Городищенского района Пензенской области в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Городищенский район Пензенской области обратился в суд к администрации Городищенского района Пензенской области, С.К.А. с иском о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки. В обоснование исковых требований указал, что 02.09.2024 года  между администрацией Городищенского района Пензенской области и С.К.А. заключен договор аренды земельного участка. Вместе с тем, договор заключен с нарушением требований действующего законодательства, поскольку С.К.А. не является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, и не имеет права на предоставление земельного участка без проведения торгов на основании статьи 10.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

По итогам рассмотрения указанного гражданского дела суд пришёл к выводу о том, что правовые основания для признания недействительным договора аренды земельного участка заключенного 02.09.2024 года между администрацией Городищенского района Пензенской области и С.К.А. отсутствуют, так как обязательную регистрацию гражданина в качестве индивидуального предпринимателя или наличие статуса главы крестьянского (фермерского) хозяйства для подачи заявления на предоставление земельного участка действующее законодательство не предусматривает, в связи с чем, решением Городищенского районного суда Пензенской области от 25.11.2024 в иске прокурору Городищенского района Пензенской области было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 25.02.2025 указанное решение оставлено без изменения, апелляционное представление прокурора без удовлетворения. 

 Вопросов, нуждающихся в разъяснении Верховным Судом Российской Федерации, у судей Городищенского районного суда Пензенской области не имеется.